8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Dit programma gaat over de beleidsvelden ruimtelijke ordening, grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) en wonen.

Wij willen een gemeente zijn waar het aantrekkelijk wonen, werken en leven is.

Woningmarkt
Wat betreft de woningmarkt is en blijft het een roerige tijd en de druk op de woningmarkt neemt steeds meer toe.
Vanuit de woondeal wordt ingezet om de woningbouw te versnellen en vooral betaalbare woningen toe te voegen aan de voorraad. De afspraken uit de woondeal krijgen steeds meer uitvoering en zo worden de afspraken ook opgepakt en uitgevoerd. Vanuit de subregio de Liemers is door de woondeal in 2020 de Liemerse woonagenda geactualiseerd. Daarnaast wordt er in de regio een verstedelijkingsstrategie opgesteld voor de lange termijnvisie. Dit om naast het toevoegen van woningen ook het belang van de opgave integraal ruimtelijk op te pakken. Met de visie dat ook het groene landschappelijke karakter van de regio blijft bestaan. Al met al een flinke ruimtelijke opgave.

In november 2021 heeft de raad het amendement “Initiatief woningbouw” aangenomen. Hierin is aan het college de opdracht gegeven een plan woningbouw te maken om tenminste starters een kans te bieden en daarnaast acties te ontwikkelen om de nodige doorstroming op gang te krijgen. In december 2021 is een start gemaakt voor het opstellen van een plan. Dat wordt gedaan aan de hand van de volgende stappen. Als eerste het opstellen van een analyse, daarbij de knelpunten (opgave en strategie) benoemen en daarvoor de acties aangeven. Aan de hand van deze punten moet de ambitie en rol  worden gekozen. Op basis van de eerste twee stappen kan een plan Woningbouw worden opgesteld met een uitvoeringsprogramma, met daaraan gekoppeld de inzet van middelen en capaciteit. Dan kunnen we overgaan tot uitvoering en voortgang. Momenteel (peildatum 1 mei 2022) is de eerste stap uitgewerkt, deze bevindingen worden in het 2e kwartaal besproken zowel intern als extern om daarmee en daarna een gerichte keuze kunnen maken voor de uitgangspunten. Dit is voorzien in het 3e kwartaal.

Verstedelijkingsstrategie
In en met de regio werken wij aan de verstedelijkingsstrategie Groene Metropool. De strategie draait om het faciliteren van de groei in de regio én het tegelijkertijd versterken van de leefkwaliteit. Voor de (middel)lange termijn beschrijft de strategie welke voorwaarden en principes er zijn om te komen tot groei van wonen en werken. Tegelijkertijd moet dit bijdragen aan het versterken van mobiliteit, leefbaarheid en landschap om de typische balans tussen stedelijke ontwikkeling en ontspannen leefkwaliteit in de Groene Metropoolregio te versterken. Vandaar ook de titel ‘Meer landschap, meer stad’. Deze verstedelijkingsstrategie heeft een directe link met de nog op te stellen omgevingsvisie Zevenaar. Door het opnemen van de ontwerpprincipes en opgaven vanuit de regio in de eigen omgevingsvisie en het laten doorwerken hiervan in de bestemmingsplannen/het omgevingsplan worden de regionale uitgangspunten meer in de lokale instrumenten verankerd. De keuzes die Zevenaar maakt binnen deze regionale opgaven en ontwerpprincipes worden uiteindelijk opgenomen in de omgevingsvisie Zevenaar, die de raad, volgens de huidige planning vaststelt in het najaar van 2023.

·Structuurvisie Zevenaar 2012-2030
·Omgevingsvisie Gelders Eiland 2030
·Woonvisie Zevenaar
·Woonvisie Gelders Eiland (2018)
·Integraal Accomodatieplan 2020-2040 (IAP)
·Nota Grondbeleid Zevenaar 2021
·Woondeal Arnhem Nijmegen 2020
·Liemerse Woonagenda 2020
·Regionaal Programma Werklocaties (RPW) 2021 - 2024
·Toets- en afwegingskader grootschalige duurzame energieopwekking (zon en wind)